澳洲买房的10个价值洼地

根据雅拉河三角洲经济适用房的最新报告，昆士兰州DarlingDowns的Toowoomba、新南威尔士州Riverina的Griffith和维多利亚州的Bendigo可以提供全澳价格最低的独立别墅，且租金收益率具有吸引力，而且价值也可能上涨。

该房地产机构最新发布的年10大可负担地区报告还将Whitsunday和Mackay、WaggaWagga和UpperHunter、北格兰屏（NorthernGrampians）、沃东加（Wodonga）和塔斯马尼亚中部高地列入了房价增长机会最佳的地区名单。

他们领导了一系列房价中值低于州平均贷款价值（而非价格）的地区，这些地区的收益率等于或高于州首府的收益率，并将获得商业和基础设施投资，这些投资将在未来几年推高房价。

报告称：“澳大利亚的房产所有权梦想仍然存在，偏远地区在可负担性和宜居性方面处于领先地位。”

随着借贷成本的上升以及悉尼和墨尔本的价格从增长转向下降，偏远区域的房地产——比如较小的州首府——正在蓬勃发展，并且可能会从上周的联邦预算中得到进一步推动，该预算将首次置业保障计划进一步扩大了10,个名额对于在该地区购买的人——不仅仅是首次拥有者——。

CoreLogic的最新数据显示，在截至3月的三个月里，澳大利亚的偏远区域住房总价值上涨了5.1%，是同期首府城市总涨幅1.5%的三倍多。

当然，经济学家警告说，工党反对党承诺在即将举行的联邦大选之前匹配的激励计划可能会以与任何将更多资金投入住房的计划相同的方式推高价格。

由大流行驱动的对这些地区的热潮仍在上演。尽管有证据表明，一些逃离城市和COVID-19封锁以生活在澳大利亚偏远地区的人正在返回城市地区，但许多其他人的工作模式已经永久改变，通勤边界允许在以前以外的地区永久居住。

企业纷纷效仿。快餐连锁店麦当劳在1月份表示，它计划在未来三年内开设家新餐厅，其中三分之一将位于偏远地区。

在三角州报告中，所有地区的房价中值均低于,澳元——约等于在12月季度，墨尔本房价中值的一半和悉尼房价中值的三分之一。该报告包括房价低于平均国家贷款加20%首付的地区。

截至12月，格里菲斯的房价中值同比上涨16.3%至,澳元，该地区城市的计划投资额为3.亿澳元。

在Toowoomba，房价中位数同比上涨9.2%至,澳元，面临价值16亿澳元的投资。与此同时，本迪戈的房屋市场同比上涨近23%，中位价为,澳元。它的计划开发支出为12亿澳元。

在塔斯马尼亚的中央高地，包括博思韦尔和汉密尔顿镇的地区，中位价上涨54%至,澳元，该地区预计将获得价值万澳元的进一步投资。

在昆士兰州，截至12月季度，平均州贷款为,澳元，而新南威尔士州为,澳元，维多利亚州为,澳元，塔斯马尼亚州为,澳元。

除了具有吸引力的产量和未来规划的基础设施外，这些地区的失业率也与州平均水平持平或更低，这表明经济活动水平也将使该地区受益。

以上信息来源于financialreview

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