市场降温澳洲房屋清拍率降至70以下

3月，全澳房屋清拍率已下滑至70%以下。这表明房地产市场正在降温、更加平衡，且买家拥有更多选择。

《时代报》报道，房地产研究机构Domain的3月房屋拍卖报告发现，首府城市的综合房屋清拍率已下滑至68.3%，低于2月的70.5%。这是因为3月悉尼与堪培拉经历了有记录以来最多的拍卖房屋数量，且墨尔本的待拍房屋数量也达到了史上第二高。

SQMResearch的另一份数据也显示，3月，霍巴特、墨尔本与悉尼经历了最大的总挂牌待售房屋数量月度涨幅，分别增加了4.9%、3.5%与3%。买家选择的增加迫使卖家迎合市场。随着卖家开始了解现在他们房产的实际价格是多少，虽然首府城市的清拍率略有回升，但仍低于去年。

对此，Domain首席研究员与经济学家鲍威尔（NicolaPowell）表示，房屋拍卖市场正式失去动力，“虽然大环境依然有利于卖家，但随着时间的推移，我们将看到更多动力消失”。

实际上，澳洲最大两所城市的拍卖房屋均价正在下滑。在悉尼，拍卖房屋房价中位数已缩水了3.8%至万澳元，墨尔本也缩水了1.3%至.5万澳元。

新的数据也显示，今年第一季度墨尔本一些最昂贵的内城区的房价已下跌了6.4%。这表明在经历了近两年的房地产繁荣后，房价开始下跌。在经历了两年房价的持续上涨后，墨尔本共有个街区的房价下跌，还有8个维持不变。不过，这种低迷尚未蔓延到郊区，后者今年前3个月的房价依然保持稳定。

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