留学生及大批工人回归CBD,租房市场异常

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澳大利亚统计局的数据显示，目前每天大约有名国际学生抵达澳大利亚。为迎合快速增长的留学生租房需求，世界上最高的专门为学生建造的公寓大楼正式开放，这是市中心租房市场最新的复苏里程碑。

澳大利亚统计局的最新数据显示，每天约有名国际学生抵达澳大利亚，澳洲领先的学生住宿运营商UniLodge将正式开放其位于墨尔本伊丽莎白街号的51层大楼。

澳大利亚学生住宿行业具有强大的长期需求。受到了自边境重新开放和大学恢复校园学习的影响，市中心出租房产入住率迅速反弹。

建筑的理想地理位置、设施和住宅社区的结合创造了极高的投资价值。

国际学生不仅拥有良好的教育和良好的赚钱能力，而且是澳大利亚企业赖以生存的劳动力。年12月，澳大利亚有29,名国际学生，而对比年12月，受疫情影响留学生数量仅为名。从年11月底至年2月，超过5.6万名国际学生抵达澳大利亚。

不仅仅是留学生，随着重返CBD工作的趋势，市中心的租房市场越来越火热。许多租房中介感受到了巨大的转变，许多上市的租赁房产不会等待很久，许多租客往往在第一次看房时就已决定签约。

随着白领重返CBD，许多搬到市中心及附近区域的都是年轻职业者及夫妻。房产市场竞争十分激烈，往往看房需要排队。有一些房产在开放看房日经历了惊人的40组看房人群，这对房东来说无疑是一个好消息，但对租客来说压力正在不断加大。