澳洲3月份租房空置率降至1租金要价上
白癜风信息 http://m.39.net/pf/bdfyy/xwdt/据《澳洲金融评论报》报道，Domain数据显示，今年3月，澳洲租房空置率低至1%，创下历史新低。租房供应持续减少，随着留学生返澳，澳洲人租房需求猛增。Domain主管NicolaPowell表示，各州首府城市的可出租房屋已经降至2%以下。“现在，所有首府城市的市场都倾向房东市场，这也是Domain自年记录以来首次出现的情况。”在国内外边境开放后一个月，已经紧缩的租赁市场受到了更大压力。很多租客搬回到内城区，内城区公寓的房租比独立房便宜，这就导致租房需求重新猛增，特别是悉尼和墨尔本。悉尼和墨尔本租房空置率也经历了最大幅度的下降。悉尼租房空置率已经下降至1.4%，这也是自Domain记录以来的最低水平；而堪培拉和珀斯的租房空置率达到了0.5%。阿德莱德租房空置率降至0.2%，这也是Domain开始记录以来首府城市租房空置率最低水平。墨尔本租房空置率降至1.8%，从疫情爆发至今的最低水平。待租房源慢性短缺房地产研究公司Hotspotting总监TerryRyder表示，澳洲租房市场正在经历慢性租房短缺，这可能会导致房租被推向新高。“行业标准一直是，3%的空置率就代表一个平衡的市场，在空置率达到3%时，供应水平比较合理，租金比较稳定。一旦租房空置率开始下降到3%以下，我们就开始进入租房短缺状态，一旦降至2%以下或现在全澳的1%，我们就进入慢性供应不足的情况，房租会迅猛增长。”今年3月，除了霍巴特以外，待租房源都大幅减少。由于投资者持续涌入霍巴特，该地区的待租房源增长了28.8%。悉尼待租房源减少了12.4%至套；墨尔本待租房源减少了12.5%至套；布里斯班待租房源减少了20.4%至套；阿德莱德减少了31.5%至套。就全澳来说，待租房源减少了11.2%至套。在过去12个月内，所有首府城市的待租房源都大减，其中墨尔本减少56.9%；悉尼减少了48.9%；布里斯班减少了49.9%；阿德莱德减少了68.6%。全澳总体待租房源减少了52.2%。由于租房市场紧缩，房租要价也上涨至历史新高。Powell表示，房租未来几个月还会更高。“现在的情况对房东有利，很多城市的房租要价都创下历史新高，海外移民的到来也会进一步促进租房需求，导致租客的租房条件更加糟糕。”12月季度，悉尼独立房房租要价中位值上涨9.1%至澳元；布里斯班上涨了12.9%至澳元；阿德莱德上涨了9.8%至澳元。在悉尼东部郊区Vaucluse和DoubleBay，房租要价分别上涨了47%和42.9%，在阳光海岸的MountCoolum，强劲的租房需求和较少的房源导致房租要价在12个月内增长了47.1%。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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