澳洲加息,势不可挡

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最近，澳洲最大的几家金融机构预测，未来，澳洲四大行最快将在6月份加息。而且，在年，最少上调四次。加息，已成定局，而且势不可挡！5月份，澳洲将举行大选。

未来，在大选后的6个月内，澳洲的现金利率将上调4-6次。

这也就意味着，澳洲的货币政策，将要从疫情期间的极度宽松，逐渐进入紧缩的节奏中

也就是说，无论这次谁当上澳洲总理，都会要赶上加息的压力。

都要面对经济和生活成本上涨的后果。

但是这也意味着，澳洲经济，将会重新走到疫情前的节奏中。

一切，都要重新来，一切，都要重回正轨。

但是对于购房刚需来说，这将产生一笔还款压力。

在疫情期间，澳洲利率降到了历史最低的0.25%，很多人用澳洲历史最低的房贷利率2%左右去购房，但是在年末，澳洲的基准利率将会上涨到%--.25%左右。

按照这个水平，80万澳元的抵押贷款，每月的还款额，将会增加澳元。

加息将是一个重大的政治问题。

上一次加息是在年月，自那以后，超过00万人首次申请抵押贷款。

到年，澳洲央行将会把基准利率提高到2.25%，固定房贷利率，可能会涨到5%左右。

所以，在年年底或者在年买房，面对的将是5%--6%左右的房贷利率。

当然，这对刚需会有一定的打击，但是对于不差钱的投资者，基本影响不大。

面对房贷上涨的情况，当然也有办法进行一定的税务抵扣。

比如，在上周的澳洲联邦预算案中，就有一项是00亿澳元左右的生活成本援助，意思就是在报税时，可以进行因为加息带来的税务抵扣。

其实，距离澳洲上一次加息，已经2年了，很多人从来没有经历过加息，面对利率上涨，其实对真实的投资成本，影响并不算很大。

更重要的，是精神上预期上的信心影响。

不过，随着适应形成，慢慢的，加息对房子带来的冲击，也会慢慢消散

整个市场，也会重回正轨。

这些，都需要时间。

那么，这次加息，对澳洲楼市有什么影响呢，我们接下来，会详细慢慢说。

请大家