昆州超50地区买房比租房更便宜昆州超
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昆州卫生部公布,过去24小时,昆州新增例,5名确诊者死亡。
昆州超5成地区买房比租房便宜!
目前,昆士兰州一半以上的郊区买房比租房便宜。
根据Proptrack最新的“买或租报告”(BuyorRentReport)显示,在多个昆州的郊区中,购买一套房子的成本比租房的成本更低。
房价较去年同期大幅下跌,超过80%的郊区根据房价中值判断,居民偏向于买房而非租房。
“据估计,在昆士兰州、西澳大利亚州和北领地,超过50%的住宅买房比租房更便宜。
相比之下,在新南威尔士州、维多利亚州和澳大利亚首都领地(AustralianCapitalTerritory),只有不到10%的住宅买房比租房价格更便宜。”
该报告的作者Proptrack经济学家保罗·瑞安(PaulRyan)表示,这项研究不仅对比了月供和月租金,而且更深入地研究了十年来的所有购房成本,如印花税、维护和利率。
瑞安表示,比起全澳其他地区,Proptrack更看好布里斯班的房价”。他说,在过去的几年里,昆士兰的房价和租金上涨得非常快,这是由于大量移民的推动,以及相比较其他首府更容易负担得起的房价和生活成本。
他说:“在昆士兰,昆州50%以上的郊区的房地产市场仍然很有吸引力,估计有60%以上的住宅买房比租房便宜。”
他表示,数据显示昆州今年在房价方面的表现可能优于其他地区。报告显示,昆州的房价可能还会上涨。
瑞安表示,如果长期来看,租房和买房的成本相差很大,人们都会更喜欢更便宜的版本,这会进一步推高房价。
这进一步证明,昆州将在未来的房地产市长表现优异。但银行的利率也至关重要,因为这对全澳各地的房地产市场都会产生重要影响。
瑞安表示,今年“买”与“租”成本计算方法的主要差异在于利率预测。他说:“我们假定买家持有房产的未来10年里,利率将大幅上升。
我们已经将未来10年的平均利率估计提高了1个多百分点。这是因为加息已经提前,我们对加息幅度的预期也有所提高。”
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天价蔬菜何时结束?超市预计7月底各类蔬菜陆续恢复正常供应!
在经历了数周的短缺之后,包括生菜、菠菜和辣椒在内的农产品何时会在昆州大多数超市的常规供应中重新上架的时间终于确定了。
大多数农产品项目将在未来几周恢复正常库存,Woolworth的总经理保罗特纳表示,种植者仍在遭受今年早些时候东部沿海地区暴雨的影响,大雨推迟了农作物的种植和收割。
此外,气温下降和日照减少也对供应造成了影响。
生菜和菠菜是受影响最严重的农产品之一,供应短缺导致价格上涨。
圆生菜(IcebergLettuce)预计将在7月底恢复正常供应,而罗马生菜(CosLettuce)将在8月底开始改善。
辣椒、豆类、西葫芦和绿叶蔬菜也都受到了生长季节推迟的影响,青豆也是如此。但特纳表示,绿豆作物目前正在恢复,预计供应将在8月份开始改善。此外,辣椒和叶菜、西葫芦和亚洲蔬菜的库存在整个7月也应该会开始改善。尽管由于雨水和凉爽的天气,浆果生长季节的开始推迟了,但草莓、蓝莓和覆盆子预计在7月底也会在质量和数量上有所改善。
以下为各类蔬菜恢复正常供应的预期:
年全球宜居城市排行出炉!布里斯班排行第27位!全澳排名仅次于墨尔本!
经济学人智库发布的年全球宜居城市排行榜出炉!该榜单由经济学人智库(EIU)发布,研究人员评估了个城市的稳定性、医疗保健、文化和环境、教育和基础设施等类别。
EIU表示,宜居指数涨幅受到了疫情的影响,在澳洲,一些州取消限制的速度要比其他州慢,因此排名跌幅明显。
布里斯班位居全球宜居城市排行第27位,以微弱优势领先阿德莱德(第30位)和珀斯(第32位)。
奥地利首都维也纳位居榜首,澳大利亚墨尔本排名最高,排在第10位。该分析对全球个城市进行了评估,包括稳定性、文化、教育、基础设施和医疗保健。
报告称:“排名前十的城市仍然主要是西欧城市,还有一些加拿大城市。”卡尔加里从第18位跃升至与苏黎世并列第3位(由于取消了Covid限制)。
排名靠前的城市中,商店、餐馆和博物馆重新开放,学校也重新开放,因疫情住院的人数减少,导致医疗资源和服务的压力减轻,甚至在大多数情况下不再要求戴口罩。
因此,这些城市由于其稳定性、良好的基础设施和服务以及令人愉快的休闲活动而名列前茅。
布里斯班在年排名第18位,年没有发布指数。澳大利亚昆士兰州房地产委员会常务董事简·威廉姆斯表示,由于新的基础设施、艺术和文化投资,这座河畔城市仍有许多机会来提升全球排名。威廉姆斯女士说,她毫不怀疑布里斯班的排名在不久的将来会重新攀升。
她说,由于Delta和Omicron疫情,澳大利亚实施了严格的封锁,一些城市的宜居评级下降了。
威廉姆斯女士说:“对于未来的布里斯班来说,我们有一个不可思议的机会来发展我们的文化、艺术、原住民文化和体育,这是生活和到访布里斯班的人所期待的。”她说。
布里斯班可以从墨尔本无处不在的文化和艺术氛围中汲取灵感。她说:“布里斯班的南岸有令人难以置信的艺术设施。我们倾向于
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